Продажа недвижимости
в Санкт-Петербурге и Москве
в Санкт-Петербурге и Москве
Привлекательная ценаНачальная цена позволяет привлечь всех покупателей и прийти на просмотр квартиры в один из двух дней показов
Продажа на пике спросаПик спроса на объект недвижимости составляет 2 недели с момента выхода в рекламу
Максимальная ценаСоздание конкуренции между покупателями: цена может превзойти цену обычной продажи
ИсполнителиАукционная методика - инструмент. Как любой инструмент, он наиболее эффективен только в руках профессионалов.
Основные этапы продажи за 21 день
1
Договор: 1-ый день
Мы начинаем нашу работу сразу после подписания агентского договора
2
Подготовка: с 1 по 7 день
Подготовка каждого объекта индивидуальна, при этом цель всегда одна - сделать объект недвижимости максимально привлекательным для покупателей. Ведь даже мытая морковь продается в 2-3 раза дороже!
3
Реклама: с 6 по 21 день
Реклама и прием звонков от покупателей очень важный этап продажи объекта - важен каждый звонок!
4
Показы: на 18 и 20 день
Мы проводим всего два дня показов, чтобы сконцентрировать и усилить спрос, поднимая тем самым ценность объекта. При этом с уважением к каждому покупателю, согласовывая персональное время визита.
5
Торги: на 21 день
Работа с покупателем во время показов - залог "сильной" позиции в переговорах во время проведения Торгов за лучшую цену для продавца.
6
Задаток: сразу после Торгов
Понимание продавцом или инвестором сроков продажи, или выхода из инвестиции, позволяет уверенно делать следующий шаг.
7
Сделка: комфортная дата, согласованная со всеми сторонами
Для закрытия сделки согласовываются даты, комфортные для продавца и покупателя.
Как это работает?!
Покупатель, начиная поиск "Идеальной" недвижимости, занижает свой бюджет, стараясь сэкономить - это абсолютно нормально!
Цель продавца - получить максимальную цену за свой объект и это так же нормально!
-----------------------------------------
Представим, если реальная рыночная цена объекта недвижимости 10 млн.руб., Продавец рекламирует за 12млн.руб., а Покупатель ищет за 8 млн.руб. - то они просто не увидят друг друга!
----------------------------------------
В таком случае и продажа и поиск могут занять месяцы, возможно год и более. Продавец/инвестор становится зависим от конъюктуры рынка в стране и мире.
Выходя на рынок по привлекательной начальной цене, объект продавца увидят все покупатели, которые ищут недвижимость, а также те, кто отложил или те, кто только начал задумываться о покупке недвижимости.
Рост цены обеспечивает спрос (интерес) других покупателей к объекту недвижимости - это закон рынка.
Покупатель конкурирует с другими покупателями и заплатит ровно столько, что бы стать обладателем объекта недвижимости. У покупателя нет ощущения, что он переплатил, принимая цену продавца.
Продавец получает много предложений от заинтересованных покупателей конкурирующих за объект недвижимости, а значит цена будет максимальной!
Цель продавца - получить максимальную цену за свой объект и это так же нормально!
-----------------------------------------
Представим, если реальная рыночная цена объекта недвижимости 10 млн.руб., Продавец рекламирует за 12млн.руб., а Покупатель ищет за 8 млн.руб. - то они просто не увидят друг друга!
----------------------------------------
В таком случае и продажа и поиск могут занять месяцы, возможно год и более. Продавец/инвестор становится зависим от конъюктуры рынка в стране и мире.
Выходя на рынок по привлекательной начальной цене, объект продавца увидят все покупатели, которые ищут недвижимость, а также те, кто отложил или те, кто только начал задумываться о покупке недвижимости.
Рост цены обеспечивает спрос (интерес) других покупателей к объекту недвижимости - это закон рынка.
Покупатель конкурирует с другими покупателями и заплатит ровно столько, что бы стать обладателем объекта недвижимости. У покупателя нет ощущения, что он переплатил, принимая цену продавца.
Продавец получает много предложений от заинтересованных покупателей конкурирующих за объект недвижимости, а значит цена будет максимальной!
Наталья Солодская
Риэлтор, агент аукционист-практик
Наталья Солодская:
- Риэлтор, агент аукционист-практик,
- член Ассоциации агентов аукционистов,
- эксперт по элитной недвижимости Санкт-Петербурга,
- высшее юридическое образование,
- сертификат курса А. Санкина,
- сертификат курса "Делай и богатей"
Продать недвижимость в Санкт-Петербурге выгодно!
Максимальная цена за 21 день!
+7 931 270 34 94
solodskaya.n@mail.ru
solodskaya.n@mail.ru
